新疆维吾尔自治区地方税务局关于发布《自治区地方税务局关于土地增值税清算工作有关事项》的公告

纳税人名称

项目名称

项目地址

业 别

经济性质

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电 话

项 目

行 次

金 额

一、转让房地产收入总额   1=2+3

1

其

货币收入

2

实物收入及其他收入

3

二、扣除项目金额合计  4=5+6+13+14+20

4

1、取得土地使用权所支付的金额

5

2、房地产开发成本  6=7+8+9+10+11+12

6

其

土地征用及拆迁补偿费

7

前期工程费

8

建筑安装工程费

9

基础设施费

10

公共配套设施费

11

开发间接费

12

3、房地产开发费用  13=（5+6）ⅹ10%

13

4、与转让房地产有关的税金等  14=15+16+17+18+19

14

其

营业税

15

城建税

16

教育费附加

17

印花税

18

其他

19

5、财政部规定的其他扣除项目  20=（5+6）ⅹ20%

20

三、增值额  21=1—4

21

四、增值额与扣除项目金额之比（%）  22=21÷4

22

五、适用税率（%）

23

六、速算扣除系数（%）

24

七、应缴土地增值税税额  25=21ⅹ23—4ⅹ24

25

八、已缴土地增值税税额

26

九、应补（退）土地增值税税额  27=25—26

27

授

权

代

理

人

（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）

为代理一切税务事宜，现授权＿＿＿＿＿＿＿＿（地址）＿＿＿＿＿＿＿＿ 为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄予此人。

授权人签字：＿＿＿＿

声

明

我申明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。

声明人签字：＿＿＿＿

纳税人签章

法人（法人代表）签章

经办人员（代理申报人）签章

备注

与收入相关的面积明细申报表

项 目

普通

住宅

非普

通住宅

商铺

车库

办公

楼

会所

学校等

公共配

套设施

其他

合计

使用土地面积

总建筑面积

可售建筑面积

已售建筑面积

未售建筑面积

自用建筑面积

转让房地产收入明细申报表

项 目

金 额

备 注

转让收入形式

货币形式取得的收入

非货币性收入

视同销售收入

合 计

转让收入类别

销售货币金额

换取非货币性资产作价金额

分配股东作价金额

分配投资人作价金额

用于职工福利作价金额

用于职工奖励作价金额

用于赞助作价金额

对外投资金额

抵偿债务金额

取得其他收益金额

合 计

项 目

总成本

费用

可售

建筑

(土地)

面积

单位

造价

累计已

售建筑

(土地)

面积

已售面

积占总

可售面

积%

销售成本

账面

已结

成本

差

异

数

1

2

3=1/2

4

5

6=1*5

7

8=6-7

一、取得土地使用权所支付的金额

二、房地产开发成本

土地征用及拆迁补偿费

前期工程费

建筑安装工程费

基础设施费

公共配套设施费

开发间接费用

三、房地产开发费用

合计

取得土地使用权所支付的金额明细申报表

项 目 名 称

有效凭证金额

本次扣除金额

本次未扣除金额

备 注

支付的土地出让金

支付地价款金额

交纳的有关税费

其中：

合 计

项 目 名 称

有效凭证金额

本次扣除金额

本次未扣除金额

备 注

土地征用费用

耕地占用税

劳动力安置费

安置动迁用房支出

拆迁补偿款

土地征用费用

耕地占用税

合 计

前期工程费明细申报表

项 目 名 称

有效凭证金额

本次扣除

金额

本次未扣

除金额

总 计

其中：非招投

标合同金额

规划费用

设计费用

项目可行性研究费用

水文费用

地质费用

勘探费用

测绘费用

七通一平支出

合 计

建筑安装工程费明细申报表

项 目 名 称

有 效 凭 证 金 额

本次扣除

金额

本次未扣

除金额

总 计

其中：非招投

标合同金额

建筑工程费用

安装工程费用

其他建筑安装工程费用

合 计

基础设施费明细申报表

项 目 名 称

有效凭证金额

本次扣除

金额

本次未

扣除金额

总 计

其中：非招投

标合同金额

开发小区内道路

供水工程支出

供电工程支出

供气工程支出

排污工程支出

排洪工程支出

通讯工程支出

照明工程支出

环卫工程支出

绿化费用

其他设施工程发生的支出

合 计

公共配套设施费明细申报表

项 目 名 称

有效凭证金额

本次分配扣

除金额

本次未扣

除金额

总 计

其中：非招投

标合同金额

物业管理用房费用

变电站费用

热力站费用

水厂费用

居委会用房费用

派出所用房费用

幼儿园用房费用

学校用房费用

托儿所用房费用

公共厕所费用

自行车棚用房费用

邮电通讯用房费用

其他非营业性公共设施费用

合 计

开发间接费用明细申报表

项 目 名 称

有效凭证金额

本次扣除金额

本次未扣除金额

备 注

管理人员工资

职工福利费

折旧费

修理费

办公费

水电费

劳动保护费

周转房摊销费

其他发生的间接费用

合 计

扣除项目汇总申报表

项 目

有效凭证金额

本次扣除金额

本次未扣除金额

备 注

1、取得土地使用权所支付的金额

2、房地产开发成本

其中

土地征用及拆迁补偿费

前期工程费

建筑安装工程费

基础设施费

公共配套设施费

开发间接费用

3、房地产开发费用

4、与转让房地产有关的税金

其中

营业税

城市维护建设税

教育费附加

5、财政部规定的加计20%扣除数

合 计

与转让房地产有关的税金明细申报表

项 目

应缴纳税款金额

实际缴纳税款金额

备 注

营业税

城市维护建设税

教育费附加

印花税

其他

合 计