无锡市住房和城乡建设局 国家税务总局无锡市税务局关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知

各区住房城乡建设局、国家税务总局无锡市各区税务局 ：

  为保持房地产市场平稳健康发展，经研究，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

  本通知自发布之日起执行。

  
  无锡市住房和城乡建设局 国家税务总局无锡市税务局

  2022年5月1日

  近期，无锡相继出台多条支持房地产市场健康发展的新政策，从稳地价、稳房价、稳预期出发，结合锡城房地产发展现状，从多方面支持锡城房地产市场长效健康平稳发展。

  Q：目前，无锡的限购区域是哪些?

  A：目前从相关部门获悉的最新口径是：梁溪区(不含广益、黄巷、山北、瞻江街道);滨湖区(不含马山、胡埭街道)、新吴区(不含鸿山、硕放街道)、惠山新城和锡东新城(不含锡东新城开发区)。

  Q：外地人在限购区和非限购区分别执行怎样的购房政策?

  A：非本市户籍家庭且在本市无住房：在锡可购一套商品住房(含限购区、非限购区)，在限购区内购房社保或个税缴纳年限为6个月(含)以上，在非限购区购房无需社保或个税证明。

  非本市户籍家庭且在本市有住房：卖掉住房后且名下无房，在2年内再次购买住房的，不论是限购区还是非限购区均可以不提供社保和个税证明。

  Q：个人住房转让满2年无增值税，那么不满2年的限售政策还在么?

  A：目前无锡市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。自2022年5月1日发布之日起执行。

  目前无锡限售政策仍然执行，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起不满2年(法人单位3年)不可转让。