上饶市地方税务局关于调整转让旧房土地增值税核定征收率的公告

税谱^®提示：根据《 上饶市地方税务局关于现行有效税收规范性文件的公告》 （ 上饶市地方税务局公告2014年第3号）规定，现行有效
  根据国家税务总局《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）和《江西省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告》 （ 2013年第10号）规定，现就我市转让旧房土地增值税核定征收的有关问题公告如下。
  一、纳税人转让旧房及建筑物，应以纳税人取得的评估价格或提供的购房发票，经当地税务部门确认，据以计算扣除项目的金额，据实计算应纳土地增值税。
  二、对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收，核定征收率为：转让普通住宅，5%；转让非普通住宅，6%；转让非住宅，8%。
  根据财税[2008]137号规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  三、本公告从2014年4月1日起执行。在2014年4月1日（含4月1日）后正式受理的转让旧房土地增值税申报事项，经确定采取核定征收方式的，按新的核定征收率征收。《上饶市地方税务局关于加强土地增值税征管有关问题的公告》 （ 2010年第1号）同时废止。
  特此公告。