国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告【全文失效】

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为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2010年第2号公告）等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，现就房地产开发项目土地增值税有关问题明确如下：

一、2021年7月1日（税款所属期）起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

二、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2013年第1号公告）第一条规定执行至2021年6月30日止。


附件:1.国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的规定.doc


国家税务总局青田县税务局

2021年6月17日

一、背景和必要性

为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2010年第2号公告）等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

二、起草目的

根据我县房地产市场发展现状，不同房地产开发项目的增值水平差异大，因此需要根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

三、主要依据

（一）《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）

（二）《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2010年第2号公告）

四、主要内容

（一）2021年7月1日（税款所属期）起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

（二）原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2013年第1号公告）第一条规定执行至2021年6月30日止。






《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》已于2021年6月17日印发。现将有关政策解读如下：

1.为什么要制定本公告？

答：为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2010年第2号公告）等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

2、制定文件的原则是什么？

答：除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。根据我县房地产市场发展现状，在科学分析不同房地产开发项目的增值水平基础上，根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率。

3、文件的的主要内容是什么？

答：1、2021年7月1日（税款所属期）起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

2、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》（2013年第1号公告）第一条规定执行至2021年6月30日止。