大连市国家税务局、大连市地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》【全文废止】

2008.04.14 大国税函〔2008〕90号

税谱^®提示：根据《 大连市国家税务局关于公布现行有效 部分条款失效废止 全文失效废止的税收规范性文件目录的公告》 （ 大连市国家税务局公告2011年第18号）规定，全文废止
各区（市）县国税局，各稽查局，直属税务分局，市地税局各基层局：

现将《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》 （ 国税函〔2008〕299号）转发给你们，结合我市实际情况，补充规定如下，请一并贯彻执行。

一、我市预计利润率暂按以下规定的标准确定：

（一）非经济适用房开发项目

1、一般商品住房（包括写字楼、工业厂房及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品）的预计利润率为20%；

2、商业网点房（公建）的预计利润率为25%；

3、别墅预计利润率为30%。

上述各类开发产品的划分，按规划、房屋、建设等行政主管部门批准的相关文件执行。对同一开发项目（成本核算对象）中含有不同类别开发产品的，应按上述规定的预计利润率，分别影坛算预售收入预计利润额。

（二）经济适用房开发项目
经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发经济适用房管理办法的通知》（建住房[2004]77号）等有关规定的，预计利润率为3%。

二、大连市国家税务局、大连市地方税务局《转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》》 （ 大国税发〔2006〕188号）第三条“预计计税毛利率的确定”从2008年1月1日志按月或季预缴企业所得税不再执行。

三、本通知下发前已按原预计毛利率、利润率办理完毕预缴所得税的房地产开发企业，在本通知下发后按本通知执行。

二００八年四月十四日