福建省税务局关于房产税若干政策补充规定的通知【部分条款废止】

税谱^®提示：根据《 福建省地方税务局关于地方税几个政策问题的通知》 （ 闽税政三［1991］41号 ）规定，第1至4点停止执行

税谱^®提示：根据《 福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告》 （ 福建省地方税务局公告2011年第6号）规定，第一条、第二条、第三条、第四条、第六条废止

税谱^®提示：根据《 福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告》 （ 福建省地方税务局公告2013年第3号）规定，第一条、第二条、第三条、第四条、第六条废止

税谱^®提示：根据《 福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告》 （ 福建省地方税务局公告2016年第1号）规定，第一条、第二条、第三条、第四条、第五条第二款、第六条废止

税谱^®提示：根据《 福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告》 （ 福建省地方税务局公告2016年第2号 ）规定，第一条、第二条、第三条、第四条、第五条第二款、第六条废止

 
各地区税务分局，各市、县税务局，省辖市各税务分局，省局直征所：

根据各地在开征房产税中反映的一些具体问题，经全省地市地方税工作会议讨论研究，结合当前实际情况，对房产税若干政策作如下补充规定，请贯彻执行，在执行中有何问题，请及时告知省局。

1、企业、事业单位用自有房屋举办的联营企业，对领有工商登记证的，可从价计征房产税；对没有工商登记证的以及个人、合伙用自有房屋举办的联营企业应视同房屋出租征收房产税。

2、企业以自筹资金购、建，不列入固定资产帐户、费用不进成本的房屋，可按租金收入征收房产税。

3、国营、集体、街道或镇办企业采取租赁、承包等方式给集体或个人经营的房屋，按照所有权与经营权可以分离、所有制不变的原则，一般应由产权所有人缴纳房产税。如改变产权性质或另签合同的，则按《条例》、《细则》以及有关文件规定办理。

4、凡记入固定资产房产原值的简易搭盖，不论结构、形状及用途如何，都应征收房产税；未记入固定资产房产原值的营业用简易搭盖，原则上也应征收房产税，但如纳税确有困难的，可向县（市）税务机关申请减免税照顾。

5、房产原值包括征地费、拆迁费等各项赔偿费用。

不列入房产原值或独立使用的厕所、道路、亭子、行车轨道、桥梁、天桥、电杆、围墙、露天游泳池、输电架、水塔、变电塔、烟囱、露天操场、公共汽车候车亭等建筑物，帐面上分得清的，可免征房产税。

6、对盐务局、公路局及所属的机构（不包括所属的企业）其自用的房屋可免征房产税。

7、对学校利用假期、星期天或晚上供电大、业大、补习班等学习的房屋出租收入免征房产税。

对校办工厂、招待所等房屋，如纯为学校教学、科研等服务的，免征房产税；如有对外业务收入的，应征房产税；既对内又对外的，能分清楚的，分清后计征，分不清楚的，应全额征收房产税。