珠海市国有建设用地使用权出让年限管理规定

一

住宅用地

指主要用于人们生活居住的各类房屋用地及其附属设施的土地，包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

七十年

二

工矿仓储用地

指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。

五十年

1

工业用地

指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

五十年

2

采矿用地

指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

五十年

3

物流仓储用地

指用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属设施用地。

五十年

4

新型产业用地

指融合与生产紧密相关的研发、孵化、试验、创意、软件、信息、动漫、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套设施用地。

五十年

三

商服用地

指主要用于商业、服务业的土地。

四十年

1

批发零售用地

指主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

四十年

2

住宿餐饮用地

指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等用地。

四十年

3

商务金融用地

指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地，包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

四十年

4

其他商服用地

指上述用地以外的其他商业、服务业用地，包括商务展销会展、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

四十年

四

公共管理与公共服务用地

指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。

1

机关团体用地

指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。

四十年

2

新闻出版用地

指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

四十年

3

科教用地

指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

五十年

4

医卫慈善用地

指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

五十年

5

文化体育用地

指用于各类文化、体育等的用地。

五十年

6

娱乐用地

指用于各类娱乐及公共广场的用地。

四十年

7

公共设施用地

指用于城乡基础设施的用地，包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

四十年

8

旅游用地

指风景、名胜景点（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）及管理机构的建筑用地。

四十年

五

交通运输用地

指用于运输通行的地面线路、场站等的土地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。

五十年

1

铁路用地

指用于铁道线路、轻轨、场站的用地，包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。

五十年

2

公路用地

指用于国道、省道、县道和乡道的用地，包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。

五十年

3

街巷用地

指用于城镇、村庄内部公用道路（含立交桥）及行道树的用地，包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地。

五十年

4

机场用地

指用于民用及军民合用的机场用地。

五十年

5

港口码头用地

指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。

五十年

6

管道运输用地

指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。

五十年

六

农、林、牧、渔、苗圃、种养业用地

指用于农作物种植、乔木、竹类、灌木、果树、茶树等木本和草本作物种植、牲畜饲养、养殖、捕捞水生动植物、苗圃种植等用地。

三十年

七

其他用地

三十年