衢州市住房和城乡建设局关于公布市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格的通知【无附件】【全文废止】

衢住建〔2017〕79号

税谱^®提示：根据《 衢州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》 （ 衢住建〔2021〕59号）规定，继续有效
税谱^®提示：根据《 衢州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》 （ 衢住建〔2023〕81号）规定，全文废止
市区各有关单位：

  根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（衢政发〔2015〕16号）、《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》（衢政办发〔2017〕64号）的规定，现就衢州市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格予以发布。2013年4月12日市住房和城乡建设局公布的《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》（衢住建〔2013〕49号）同时废止。

  本通知自2017年 10月19日起执行。

 衢住建[2017]79号附件：1.市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准

                      2.市区房屋征收装修补偿价格参考表



衢州市住房和城乡建设局

2017年9月18日

  一、修改的必要性

  《市区房屋征收附属物（构筑物）临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》自2013年4月12日起施行,近几年来，房地产及周边行业的物价和人工工资等费用的普遍上涨，该项配套政策规定的相关补偿标准已经低于市场平均价格。

  2017年，市区有大量的危旧房改造任务，以及多个地段的房屋需要实施征收，为确保这些项目顺利实施，需要对该项配套政策进行调整。

  二、修改原则

  根据国务院条例和省条例的规定，结合市区房地产及周边行业市场情况，《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》的有关补偿标准偏低的项目进行适当修改，确保政策的合法性、合理性、延续性和可操作性。

  三、修改过程

  （一）掌握周边地市政策调整情况

  市住建局柯城区征迁办等征收实施单位就修改的内容、标准等进行了多次沟通，到金华、宁波等地进行考察学习，并联系了龙游、开化等县的房屋征收部门，了解两地在2015年以后出台的装修、附属物补偿政策。

  （二）向相关单位和中介机构咨询价格信息

  市住建局征收办走访了市造价站、造价咨询公司、评估公司，查阅造价信息，了解近几年来的建筑建材价格变化情况，对具体价格、折旧率等进行了定量分析。

  四、修改内容

  《市区房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格》

  调整内容：考虑到近几年来的建筑造价成本变化不大，建议对于民用建筑造价不作调整，对其它附属物作适当调整。对装修补偿参考价格，按照不高于造价标准，综合考虑材料费、制作安装费及相应的管理综合费等，结合装修成新等因素确定，增加管道煤气迁移费用，部分建材项目按档次细分，价格做适当调整。我局已经形成调整价格建议，并随机抽取了近期签约的5户被征收人的附属物、装修情况进行测算对比，较调整之前平均涨幅15%，每平方米上涨约57元。