云南省契税实施办法【1998版】【部分条款修订】

云南省契税实施办法【1998版】【部分条款修订】

云南省人民政府令第55号

税谱^®提示：根据《云南省人民政府关于修改部分规章和规范性文件的决定》（云南省人民政府令第163号）2010年11月29日规定，第七条“征用”修改为“征收”

2020年8月新出台《 中华人民共和国契税法》、《 云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》、《 云南省财政厅 国家税务总局云南省税务局关于印发契税政策宣传提纲的通知》 （ 云财税〔2021〕36号）、《 云南省财政厅国家税务总局云南省税务局致全省契税纳税人的一封信》 （ 云南省财政厅国家税务总局云南省税务局公告2021年第6号），请结合最新文件引用。

《云南省契税实施办法》已经1998年5月11日省人民政府第五次常务会议通过，现予发布施行。
第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）及《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称《细则》），结合本省实际，制定本办法。
第二条 在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《条例》、《细则》和本办法的规定缴纳契税。
契税依照《条例》、《细则》的规定从1997年10月1日起计征。
第三条 契税税率为３％。
第四条 契税的应纳税额，依照本办法第三条规定的税率和《条例》第四条、第五条规定及《细则》第五条、第六条、第七条规定的计税依据及计算公式计征。
第五条 省地方税务机关主管全省契税征收工作。
契税征收机关为土地、房屋所在地的地、州、市、县地方税务机关及其派出机构。
第六条 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋直接用于《细则》第十二条规定范围以外的下列设施，免征契税：
（一）传达室、材料档案库（室）、车库、食堂、学生宿舍、试验室（楼）、图书馆（室）、礼堂、操场、住院部、化验室、药房等办公、教学、医疗、科研设施；
（二）军用公路、铁路、通信设施、输油输水管道等军事设施；
（三）省人民政府确认的其他办公、教学、医疗、科研和军事设施。
第七条 土地、房屋被县级以上人民政府征用【修改为征收】、占用后，重新承受土地、房屋权属，用于和原被征用、占用的土地、房屋相同用途，其成交价格或者评估价格相当于补偿费的部分，免征契税；其成交价格或者评估价格超过补偿费的部分，仍征收契税。
第八条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税的手续。契税减征、免征的具体审批办法，由省地方税务机关另行制定。
第九条 对同一土地、房屋中，既有免征或者减征部分，又有应纳税部分的，由契税征收机关参照其所占用土地面积或者建筑面积的比例确定减征、免征税额和计征税额。
第十条 纳税人因改变土地、房屋用途，需补缴减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变其土地、房屋用途的当天；改变土地、房屋用途的时间难以确认的，由契税征收机关确定纳税义务发生时间。
第十一条 纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税征收机关核定的期限最长不得超过３０日。
第十二条 纳税人在缴纳契税或者办理减征、免征契税手续后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税证、契税免税证等契税完税凭证。
第十三条 纳税人应当持契税完税证、契税免税证等契税完税凭证和其他规定的文件资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税证、契税免税证等契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第十四条 契税以契税征收机关直接征收为主，确需委托代征的，经省地方税务机关批准，可以由契税征收机关委托土地管理部门、房产管理部门代征。对代征单位，契税征收机关应当发给委托代征证书，并进行业务指导，确保代征税额按时解缴入库。
代征单位不得办理免征或者减征契税的手续。

代征手续费的支付比例，按照财政部的有关规定执行。

【第十四条修改为:“契税由契税征收机关直接征收。”】

第十五条 契税的征收管理，依照有关法律、法规及本办法的规定执行。
第十六条 契税征收机关可以依照国家规定提取征收经费，用于契税征收管理工作。
第十七条 契税征收机关、土地管理部门、房产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 本办法自发布之日起施行。