北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于明确历史遗留房地产开发项目房屋契税征管问题的通知

税谱^®提示：根据《 北京市地方税务局关于公布现行有效的税收规范性文件目录（第一批）的公告 （二） 》 （ 北京市地方税务局公告2011年第14号 ）规定，现行有效
税谱^®提示：根据2018年6月15日《 国家税务总局北京市税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》 （ 国家税务总局北京市税务局公告2018年第2号）规定，第一条、二条及附件修订
各区、县地方税务局、各分局，各区县建委、房管局、北京市经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心:
为了做好历史遗留房地产开发项目房屋登记契税征管工作，进一步加强部门之间的协调配合，保证购房人能够顺利取得房屋产权证，现将历史遗留房地产开发项目房屋契税征管相关问题明确如下：
一、各区住房城乡建设委、房管局依据《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》 （ 京建发〔2010〕1号）在为历史遗留房地产开发项目的购房人单方办理房屋登记前，应及时向本区税务局出具《历史遗留房地产开发项目房屋证明函》。
二、各区税务局凭《历史遗留房地产开发项目房屋证明函》，为购房人办理缴纳契税手续。
三、购房人在办理历史遗留房地产开发项目房屋契税缴纳手续时，需向税务机关提供以下资料：
（一）个人购房的，应提交个人身份证明；法人或其他组织购房的，应提交法人或其他组织的税务登记证及法定代表人身份证明；
（二）预售备案房屋，提交备案的房屋买卖合同；未预售备案或申请人与备案的购房人不一致的，提交生效的法律文书；备案的购房人已故的，提交继承公证书；
（三）交齐合同约定房价款的购房发票或收据；
（四）房屋登记表；
（五）税务机关需要提供的其他资料。
以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。
四、本通知自2010年3月1日起执行。
附件：历史遗留房地产开发项目房屋证明函




二○一○年二月四日



附件


历史遗留房地产开发项目房屋证明函


税务局：

①开发建设的      ②房地产项目，项目地址：      ③，商品房预（销）售许可证号：      ，其中    ④号楼属于历史遗留房地产开发项目，可按照《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》（文号）办理房屋登记手续，特此证明。


房屋登记部门盖章
年  月  日




-----------------
①开发企业名称
②该房地产开发项目在预售合同中的名称
③按预售合同中的坐落填写
④填写登记的新楼号