福建省地方税务局关于地方税几个政策问题的通知 【全文废止】

税谱^®提示：根据《 国家税务总局福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告》 （ 国家税务总局福建省税务局公告2018年第17号）规定，2018年6月15日起全文废止

各地区税务分局，各市、县税务局，省辖市各税务分局，省局直征所：
据各地反映的有关地方税一些政策问题，现明确规定如下：
一、关于专用汽车［改装车］征免车船使用税问题。专用汽车是指装置有专用设备，具备特定的专用功能，用于承担专门运输任务或专项作业的汽车。凡环卫环保部门的路面清扫车、环境监测车；医药卫生部门的医疗手术车、防疫监测车；民政部门的殡仪车，公安部门的勘察车、交通监理车等，不论是否收费，均免征车船使用税。
凡用于生产经营的专用汽车，如流动餐车、液化石油气罐车、冷藏车等，应根据其功能吨位，参照机动载货汽车税额计算征收车船使用税。对专用于建筑作业、石油地质作业、机场作业、农林牧渔业等的专用汽车，如：沥青撒布车、混凝土搅拌车、架线车、野外工程车等等，可按上述规定计算税额后减半征收。
二、用于联营或合伙生产经营活动的自有房屋，按房产原值减除２５％后的余值计算征收房产税。
三、关于新建房屋的征税问题。
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。
新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值，对已交纳的房产税差额部份不再退补。
四、关于采取承包，租赁方式经营的房产征税问题。
小型企业承包经营，是企业自身经营活动的一种形式，一般不改变原营业执照，企业对承包方还进行一定的行政管理。因此，所使用的房屋不能视同出租的房屋，仍应由企业按房产原值减除２５％后的余值计算缴纳房产税。
小型企业租赁经营是经营管理的一种形式，与一般的房产出租性质不同。其租赁费由多种项目的因素组成，房产只是其中的一项。因此，采取租赁经营的，仍应由收取租赁费的单位按房产原值减除２５％后的余值缴纳房产税。
五、省局闽税政三[1990]28号文通知中“对企业单位的房屋用于职工居住的，仍按房产原值减除２５％后的余值依１．２％的税率征收房产税。”是指其租金不高于当地房管部门同类房屋租金标准的，可按上述规定征收。否则，应按租金收入征税。
六、某些商店［场］将部份房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；如果仅就整间房屋中的部份柜台出租，可仍按房产原值减除２５％后的余值征收房产税。
七、省局[1987]闽税政三字第353号文中的第1至4点停止执行。
以上规定，从文到之日起执行。以前已征或未征的税款不再退补。