天津市规划资源局关于印发《天津市居住权登记操作规范（试行）》的通知

各有关单位：

根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《 不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》《天津市不动产登记规范》等有关规定，现将《天津市居住权登记操作规范（试行）》印发给你们，本规范自2024年1月1日起试行，试行期2年。

2023年12月29日

文件正文见附件

 
现将《天津市居住权登记操作规范（试行）》（以下简称“规范”）解读如下：

一、制定依据

为解决群众对居住权登记的实际需求，防范风险，规范不动产登记行为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，制定规范。

二、主要内容

规范主要从“居住权首次登记、居住权变更登记、居住权注销登记”的适用情况、申请主体、申请材料、审查要点、办理时限、资料查询等方面对居住权登记进行规范管理。

（一）适用情况

明确了居住权首次登记、变更登记、注销登记的适用情形，符合适用情形的当事人可以申请居住权登记。

（二）申请主体

明确了各种情况下居住权首次登记、变更登记、注销登记的申请主体。

（三）审查要点

明确了居住权首次登记、变更登记、注销登记的审查要点，对居住权登记的审查有了规定。

（四）办理时限

明确了居住权首次登记、变更登记自受理之日起1个工作日办结，注销登记自受理之日起即时办结。

（五）资料查询

明确了居住权登记资料的查询，按照《不动产登记资料查询暂行办法》的有关规定办理。

三、试行时间

规范自2024年1月1日起试行，试行期2年。