天津市地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的通知【全文废止】

津地税所〔2006〕8号

税谱^®提示：根据《关于公布财税规范性文件清理结果的通知》（津财法〔2010〕49号）规定，全文废止
各区县国家税务局、开发区、保税区、新技术产业园区国家税务

局、海洋石油税务分局、市国税局直属局，各区县地方税务局：

现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）转发给你们，并作如下补充规定，请一并贯彻执行。

一、经济适用房是指符合建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房﹝2004﹞77号）规定的房地产开发项目。

二、对我市实行查账征收的房地产开发企业，符合规定条件的经济适用房项目，预售收入的计税毛利率暂定为12％；非经济适用房项目预售收入的计税毛利率暂定为25％。

三、应纳税所得额的计算

应纳税所得额＝利润总额＋纳税调整增加额－纳税调整减少额－弥补以前年度亏损；

纳税调整增加额＝本期取得预售收入×计税毛利率＋税法规定应做纳税调整增加的项目；

纳税调整减少额＝本期已转销售收入的预售收入×计税毛利率＋税法规定应做纳税调整减少的项目。

四、本通知自2006年1月1日起执行，以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。


附件：1.国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知（略）

2.经济适用住房管理办法 （略）

二 ０ ０ 六 年 九 月 六 日