沈阳市地方税务局关于辽宁东明房屋开发有限公司回迁房办理契税事宜的批复

沈阳市东陵区地方税务局： 


  你局上报的《关于辽宁东明房屋开发有限公司回迁房办理契税事宜的请示》(东地税发〔2016〕6号)收悉，现将有关问题回复如下：

  根据《 国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》 （ 国税发〔2005〕156号)第二条规定，“加强销售发票管理。在契税纳税申报环节，各地应要求纳税人报送销售不动产发票，受理后将发票复印件作为申报资料存档;对于未报送销售不动产发票的纳税人，应要求其补送，否则不予受理。”如能提供销售不动产发票，可受理纳税人契税申报。

  在确认房产管理部门对该回迁项目可以办理权属登记、辽宁东明房屋开发有限公司足额缴纳相关税款的前提下，你局可以对辽宁东明房屋开发有限公司就此回迁房项目限量发售《销售不动产统一发票(自开)》。

  辽宁东明房屋开发有限公司应就其销售房产收取款项部分开具发票，开具发票可使用销售不动产项目管理软件或发票管家软件。



沈阳市地方税务局
                                   2016年3月30日