河南省地方税务局省财政厅省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知【部分条款废止】

部分失效    成文日期:2005-06-09

税谱^®提示：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （ 财税〔2016〕36号）规定，自2016年5月1日起全面推开营改增，营业税及发票条款失效，第三条、第四条失效

税谱^®提示：根据《 河南省地方税务局关于发布2017年税收规范性文件清理结果的公告》 （ 河南省地方税务局公告2017年第6号）规定，营业税及发票内容废止。。

税谱^®提示：根据《《国家税务总局河南省税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》 （ 河南省国家税务局公告2018年第2号）规定，“地方税务”修改为“税务”

 

各省辖市地方税务局、财政局、房地产管理局、规划局：

  现将《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）转发给你们，并就有关问题通知如下：

  一、各部门传递信息的时间要求

  （一）对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记当月的最后一个工作日，向同级税务、财政部门提供权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格等信息。

  （二）市、县规划管理部门应将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单一次性提供给同级税务、财政部门。新批住宅项目中容积率在1.0以下的，在每月20日前提供。

  （三）税务、财政部门应在每月20日前将上月房地产税收征管的有关信息向市、县房地产管理部门提供。

  （四）各部门的第一次信息传递从6月份开始。

  二、我省普通住房的具体标准

  普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。省会郑州市经报建设部、财政部、税务总局备案，其享受优惠政策普通住房具体标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积为140平方米以下；销售价格（按建筑面积计价）不高于本市商品住宅销售平均价格的1.4倍，2005年以2004年平均价为基数，其中多层住宅销售价格在2708元/平方米以下，高层住宅销售价格在4924元/平方米以下。其他省辖市应根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准（允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过20%），经本级人民政府批准，报建设厅、财政厅、省税务局备案后，向社会公布执行。

  三、个人对外销售住房的，应持依法取得的房屋权属证书，到房屋坐落地主管税务机关申请开具发票。

  四、各省辖市自2005年6月1日起，执行调整后的个人销售住房的营业税政策。

  五、对房地产管理部门配合税收管理增加的支出，地方财税部门应给予经费支付。

  请认真遵照执行。