福建省住房和城乡建设厅关于住宅工程竣工验收有关事项的通知

闽建建〔2011〕63号

税谱^®提示：根据《 福建省住房和城乡建设厅关于公布2013年度规范性文件清理结果的通知》 （ 闽建法〔2013〕100号）规定，继续有效

各设区市建设局（建委）、平潭综合实验区交通与建设局：

  为贯彻落实科学发展观和节约资源、保护环境的基本国策，进一步推进产业化标准精装修住宅工程建设，降低建筑能耗，减少建筑垃圾与二次装修污染，现就住宅工程竣工验收有关事项通知如下：
  1、按初装饰设计的住宅工程，房地产开发企业在竣工验收前需提前入户进行二次装修（精装修）的，应先组织分户验收，并将分户验收情况向项目所在地工程质量监督机构报备，作为竣工验收的依据；初装饰设计内容完成后应组织单位工程竣工验收，验收内容不包括户内二次装修（精装修），二次装修（精装修）工程质量安全由房地产开发企业和买受人（业主）按合同约定执行。
  2、房地产开发企业应对其开发的住宅工程项目质量安全负总责，督促各施工企业加强施工现场尤其是初装饰住宅工程和二次装修（精装修）工程交叉施工的质量安全管理，确保工程主体结构安全和主要使用功能，确保施工现场安全。
                                      福建省住房和城乡建设厅
                                     二○一一年十一月二十二日