随州市人民政府关于公布实施随州市本级集体建设用地、集体农用地土地级别与基准地价更新成果的通知
为规范集体土地市场秩序，完善城乡统一的建设用地市场体系，推进集体经营性建设用地入市，促进土地资源优化配置和高效利用，市人民政府组织开展了随州市本级集体建设用地和集体农用地级别与基准地价更新工作。目前，随州市本级集体建设用地、集体农用地土地级别与基准地价更新成果已获省自然资源厅批复，现予以公布，并自公布之日起开始实施。
附件:
1.随州市本级集体建设用地级别与基准地价更新成果
2.随州市本级集体农用地级别与基准地价更新成果
2026年4月17日
附件1
随州市本级集体建设用地级别与基准地价更新成果
表1 随州市本级集体建设用地基准地价内涵表
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土地用途 |
估价期日 |
土地使用权类型 |
土地使用年期 |
开发程度 |
平均容积率 |
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商业服务业用地 |
2024年12月31日 |
在符合规划和用途管制前提下，土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用权证情况下的集体建设用地使用权价格，在土地权利状况上无他项权利限制。 |
40年 |
五通一平 |
2.0 |
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居住用地 |
70年 |
五通一平 |
1.8 |
||
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工矿用地 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
||
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公共管理与公共服务用地一类 |
50年 |
五通一平 |
1.2 |
||
|
公共管理与公共服务用地二类 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
表2 随州市本级集体建设用地基准地价结果表
单位:元/㎡、万元/亩
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土地用途 |
I级 |
II级 |
III级 |
IV级 |
|
商业服务业用地 |
800 |
590 |
429 |
342 |
|
53.33 |
39.33 |
28.60 |
22.80 |
|
|
居住用地 |
585 |
436 |
318 |
241 |
|
39.00 |
29.07 |
21.20 |
16.07 |
|
|
工矿用地 |
201 |
187 |
172 |
165 |
|
13.40 |
12.47 |
11.47 |
11.00 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
297 |
272 |
251 |
238 |
|
19.80 |
18.13 |
16.73 |
15.87 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
208 |
190 |
176 |
168 |
|
13.87 |
12.67 |
11.73 |
11.20 |
附件2
随州市本级集体农用地级别与基准地价更新成果
表1 随州市本级集体农用地基准地价内涵表
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内涵 |
内容 |
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土地权利状况 |
集体农用地承包经营权 |
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土地权利年期 |
30年 |
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用地类型 |
耕地 |
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耕作制度 |
利用类型 |
水田 |
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复种方式 |
一年两熟 |
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种植方式 |
水稻、小麦 |
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基本设施状况 |
适宜性种植制度，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中 |
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基准日 |
2024年12月31日 |
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表2 随州市本级集体农用地基准地价表
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级别 |
1级 |
2级 |
3级 |
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元/㎡ |
29.14 |
24.76 |
21.96 |
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万元/亩 |
1.94 |
1.65 |
1.46 |