纳税人购进投资性房地产的进项是否需要分2年抵扣？

31.纳税人购进投资性房地产的进项是否需要分2年抵扣？
答：根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：“增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。”
   因此，投资性房地产不属于在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额不需要分期抵扣。