二手房东租回的物业到期，需要续签合同，我是一般纳税人，之前按5％简易征收租金。现在续签后的物业是按11％还是5％。一手物主开给我们的也只是5％的租金发票。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前租入的不动产，可选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额，与合同是否到期无关。