承租A公司的厂房有部分空余，现拟部分转租给B公司，A公司按5%征收率开具增值税专票给我们，我们转租给B公司是否可以申请按5%（简易）征收率计算缴纳增值税？
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征
增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定：“ 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”你司为一般纳税人，你司的上述行为为转租行为，取得不动产的时间应为与A公司签订租赁合同的时间即2016年10月，因此不能适用简易计税方法，应适用11%的税率。
增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定：“ 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”你司为一般纳税人，你司的上述行为为转租行为，取得不动产的时间应为与A公司签订租赁合同的时间即2016年10月，因此不能适用简易计税方法，应适用11%的税率。