根据《青岛市国家税务税2012年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》，
甲公司为房地产企业，2009年以挂牌出让方式取得A地块，按照出让协议支付土地出让金2亿元。同时根据政府约定，甲公司负责在A地块建造拆迁安置房，负责安置本地块以及政府指定的其他地块的拆迁居民，政府通过相关部门核定拆迁改造成本后，向甲公司返还土地出让金1.3亿元。甲公司应如何进行税务处理？
解答：该项业务实际属于政府主导拆迁，以土地出让金返还的形式购买安置回迁房。房地产企业支付的土地出让金总额包括项目拆迁安置总成本和政府土地收益。对于此类方式，房地产开发商的税收处理包括两个方面：一是开发商的拆迁补偿支出已经实际包括在土地出让金中，不能再单独列支扣除“拆迁补偿费”。二是政府返还的土地出让金实质为政府为安置拆迁户向开发商购买安置房屋。因此，该项收入应作为开发商向政府销售安置房屋取得的销售收入。