房地产企业成本对象完工后发生的成本（与该成本对象配比的成本）需在已销产品与未销产品之间进行分摊，如果已销产品中有以前年度销售的，如：某企业可售面积10万平方米，2007年已销5万平方米，2008年销售3万平方米，2008年发生后续成本100万（假设成本对象只有一个，已完工），那么2008年所得税汇算清缴可税前扣除的后续成本如何计算扣除？

08年所得税汇算清缴时允许扣除的后续成本支出为：

100万×（8万平方米/10万平方米）＝80万元

如果属于外资房地产企业，在2007年度根据外资房地产企业管理规定已经预提了后续成本支出的，在08年计算扣除的后续成本中应予以扣除。续上例，该企业（外资）07年已按规定预提30万元的后续成本支出，则2008年允许扣除的后续成本为：100万/10万平方米×8万平方米－30万元＝50万元